12 марта 2015

На недавнем заседании Центрального правления ВОС президент ВОС А. Я. Неумывакин напомнил присутствующим, что порядок рассмотрения вопросов по реализации объектов недвижимости ВОС утвержденный постановлением ЦП ВОС от 21.12.2006 г. № 10-8 предусматривает обязательное первичное рассмотрение предложений о реализации имущества правлением региональной организации ВОС, на территории которой находятся объекты недвижимости.

Только после одобрения предложения о реализации правлением региональной организации, в адрес президента ВОС направляется просьба рассмотреть подготовленное предложение. На основании ходатайства правления региональной организации по распоряжению президента ВОС проводится подготовительная работа по подбору необходимых документов для представления Комиссии по реконструкции, строительству и реализации имущества ВОС, образованной в соответствии с постановлением ЦП ВОС № 6-10 от 26.09.2012 года. В состав комиссии входят авторитетные эксперты из числа 8 представителей региональных организаций ВОС и 4 сотрудников Аппарата управления ВОС.

Комиссия изучает следующие документы:

1.Ходатайство полномочного представителя президента ВОС в федеральном округе, в котором расположены объекты недвижимости.

2.Письмо руководителя РО, НУ или ООО с экономическим обоснованием необходимости продажи объектов недвижимости.

3.Выписка из протокола заседания правления региональной организации о целесообразности реализации рассматриваемых объектов.

4.Справка об использовании объекта в настоящий момент с указанием площадей, занятых под администрацию, производства, сданных в аренду (субаренду).

5.Ориентировочная стоимость ремонтных работ, необходимых для приведения зданий и помещений в состояние, пригодное к эксплуатации (с предоставлением дефектных ведомостей).

6.Документ, подтверждающий затраты на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений за прошедший и текущий годы.

7.Документ, подтверждающий фактический годовой доход от сдачи в аренду (субаренду) площадей, предполагаемых к реализации и расчет максимально возможного дохода от аренды (субаренды) при условии, что в аренду (субаренду) сдаются все площади здания.

8.Отчет (акт) оценки стоимости земельного участка, выполненный независимыми оценщиками.

9.Фотографии объектов продажи на электронном носителе.

10.Общий план участка с указанием объектов, предлагаемых к продаже, кадастровые планы зданий и земельного участка.

11.Справка о проделанной работе по подбору покупателей на конкурсной основе с приложенными документальными подтверждениями.

12.Письма покупателей, готовых приобрести объект.

После рассмотрения вопроса о реализации и принятии положительного решения Комиссия по реконструкции, строительству и реализации имущества ВОС обращается с предложением к президенту ВОС рассмотреть вопрос о реализации на заседании Центрального правления ВОС. При положительном решении вопроса о реализации на заседании Центрального правления ВОС, представителю региона, в котором расположен объект недвижимости, вручается нотариально заверенная доверенность для осуществления непосредственной процедуры купли-продажи и регистрации перехода прав собственности. Отчет о проведенной сделке председатель правления региональной организации ВОС направляет в Аппарат управления ВОС.

Как отметил президент ВОС, указанный порядок реализации имущества позволяет осуществлять её, исходя из реальных потребностей общества, с учетом широкого общественного мнения, с соблюдением всех демократических процедур и нормативных актов ВОС.

Пресс-служба ВОС

(информация и фото реализуемых объектов предоставлены

Департаментом имущества АУ ВОС)